家装装修合同签订这些细节和陷阱需要注意

我们在决定了选择某家装修公司或装修队后,装修合同是一定要签订的,在与装修公司签合同阶段,作为业主甲方要冷静两天并千万急不得,理智的整理一下思路,关注合同中各项细节,看看哪些地方有没有遗漏和是否合理,这些都是为了防止装修纠纷发生,所以装修合同签订一定要规范严谨。下面就来了解一下这些装修合同细节。

家装装修合同签订有哪些细节是需要注意的?

1.拿到装修合同首要是通读一遍合同条款,然后对合同条款不明确,含糊的用语圈出来问清楚对方,切勿没认真过几遍合同各项条款,就过于草率随意的把合同签字了。

2.注意仔细看施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。

3.签装修合同前,详细写明有关材料供应的约定内容,不管是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料具体的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价,在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。

4.装修合同中的质量和竣工验收标准的条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围,应依法定标准。

5.装修合同条款中写明工价、付款方式和工期,且总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金(税金由业主承担,这是装修行业特殊要求),工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。

家装装修合同签订这些细节和陷阱需要注意

家装装修合同注意避免这些陷阱

装修价格故意做低,用低价诱惑业主签装修合同

有碰上最终的结算金额和自己的预期有较大差距的装修合同陷阱,经过最后检查发现主要原因在水电改造上。因为在初期签订合同时,装修公司不清楚施工现场的情况,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。正规的做预算是应将工程项目、数量、单价、参考材料等都包含在内,不会出现过大的缺失。

装修过程中更换外观无差别装修材料

消费者弱点,在合同中不注明同质量的、同品牌的,还是同价格的装修材料。装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料,而这种“相同材料”却可映射出无数种解释。

发生了扯不清的模糊装修词汇

在装修合同中,如果存在含糊不清的装修词汇,就会给责任认定带来了隐患。就如:按实际发生额计算费用,是个水分很大的概念,什么是实际发生额,也不好界定。首先是装修业主方无法限制工人的施工损耗,再是工人的人工费用计算也不统一,有按人头算钱的,也有按项目工时算钱的,所以业主就很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。

家装装修合同签订这些细节和陷阱需要注意

最后总结出来就是:凡是在签家庭装修的装修合同时协商好的内容都应写清楚,不能含糊,记着作为业主应该要按照合同越细越好的原则,把装修所包含项目尽量细化,把你能想到细节全写进去。

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